לקבלני השיפוצים נוצרה תדמית של חאפרים, שמבוססת הרבה פעמים על מציאות עגומה, למרות שרבים הם אנשים מקצוע טובים והגונים.
אז איך אפשר להימנע מבחירת קבלן שתעלה לכם את לחץ הדם או תכניס אתכם לחובות ?
בדיקות רקע לפני בחירת הקבלן – יכול להיות מתיש אך חשוב.
- חפשו המלצות וערכו בדיקות רקע – ההמלצה היא לקבל חוות דעת מחברים שעברו שיפוץ, מאתר התאחדות קבלני השיפוצים וממעצבי פנים.
מניסיון לא תמיד ניתן לסמוך על אתרים בתחום להמלצות מסוימות על קבלנים כי אותם קבלנים תגמלים את אותו אתר שיקפיץ להם המלצות ובעת צרה לא בהכרח שאותו אתר ייסע לכם.
לכן חשוב לבדוק שאותו קבלן רשום ברשם הקבלנים כך שיש עליו פיקוח ולכם יש אמא ואבא למקרה של צרה.
נתון שחשוב לדעת הוא שקבלן לא רשום יכול לבצע עבודה בהיקף של עד 40 אש"ח.
- קבלו הצעות מחיר וחפשו את הכנות – לא להתעצל ולקבל 3 הצעות מחיר מקבלנים שחייבים להגיע לדירה כדי לראות על מה מדובר בשטח.
תיאמתם את הפגישה, עכשיו איך תזהו שהקבלן לא ישר ועלול לרמות אתכם?
חוץ ממקצועיות התכונות החשובות ביותר לקבלן הן כנות והגינות.
אם אתם לקראת שיפוץ כללי בדקו אם הקבלן מציג בפניכם שהוא קבלן רשום או לא.
מניסיון, קבלן לא רשום שלא מגלה זאת בעצם מרמה את הלקוח שלו אז תמנעו מעצמכם תשובות של לא שאלתם ולא בדקתם כשמגיעה הצרה.
כשעוברים על הצעת המחיר לבדוק ולעשות השוואת סעיפים לצורך בדיקה שאותו קבלן לא זול מדי, זה פתח לצרות כי הוא לא יודע לתמחר את עצמו ברמה המקצועית או שהוא מגיש הצעה נמוכה כי אין לו אישור לעבוד בפרויקטים גדולים ואז הוא יכניס לכם את זה כתוספות.
בדקו את המקצועיות שלו לשלבי הביצוע כמו ריצוף, האם הוא מזהיר אתכם שכל שינוי בגודל האריח משפיע על התמחור שלו לביצוע, האם הוא עובר איתכם על האופציות ומציג יתרונות וחסרונות לכל שלב.
לדוגמא: אם מדובר בהסרת אריחים קיימים והכנה תשתית לביצוע אריחים חדשים או האם ניתן לבצע בהדבקה על הריצוף הקיים כך שתוכלו לחסוך את הפירוק.
כל אותם בדיקות של הקבלן יראו לכם על המקצועיות והאמינות שלו.
בדקו שבהצעת המחיר נכתב בסופה שהמחיר כולל מע"מ.
כשמדובר בעוסק מול צרכן(שאלה אתם), החוק מחייב את אותו עוסק(קבלן) לתת הצעה כולל מע"מ.
בנושא התשלומים חשוב לוודא עם הקבלן שביצוע התשלומים ישולם לפי שלבי הביצוע, כלומר רק כשהקבלן מסיים לבצע את אחד השלבים בשיפוץ ( בניית מחיצות פנים, איטום, ריצוף וכו') זה הזמן לבצע את התשלום על אותו שלב, כך תדעו שהקבלן עמיד ויש ברשותו תזרים ולא תשמעו בעתיד תירוצים של אני צריך לשלם לאנשי מקצוע, יש חתונה לבת ועוד שלל דומאות יצירתיים.
עכשיו כשאתם יודעים מהם הדברים החשובים שיש לתת עליהם את הדעת במציאת קבלן אמין ומקצועי,אתם יכולים להפגין ביטחון מלא ולשאול את השאלות הנכונות כהכנה לתהליך השיפוץ שלכם.
ידע הוא כוח וגם יכול למנוע הרבה מאוד אי הבנות וטעויות שיכולות לעלות לכם בזמן, אנרגיה וכסף
אם בכל זאת נשמע לכם מסובך ואתם לא רוצים לעבור את תהליך השיפוץ לבד, אני מזמין אתכם לשיחת היכרות חינמית בת 20 דקות בה אבחן לעומק את דרישותיכם להצלחה מובטחת בתהליך השיפוץ.